logo
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
И КОТТЕДЖЕЙ
г. Екатеринбург, ул.Белинского д.83 оф.14-35 +7 (343) 344-64-54
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
И КОТТЕДЖЕЙ
Подробнее

Качественные дома по доступным ценам

Рассчитать стоимость

Строительство дома зимой. Какие плюсы и минусы. Рассмотрим.

all1

В Европе наступление отрицательных температур уже давно не помеха строительству. У нас в России до сих пор существует стереотип о том, что строительство домов в холодные месяцы не выгодно или невозможно. Хотя если посмотреть на стройки многоэтажных домов в крупных городах, то видно, что темпы строительства не только не снижаются, но и растут. Причем, как показывает практика, строить дома в «не сезон» не только можно, но и выгоднее.

Рассмотрим, почему на строительстве домов зимой, осенью и весной можно сэкономить, в отличие от строительства летом.

Каждый строитель хочет построить дом до наступления холодов и пасмурной погоды, так как боится столкнуться с непредвиденными трудностями. Поэтому пик спроса на услуги строительных бригад приходится на весенне-летний период, что значительно увеличивает стоимость их работы, а в «не сезон» цена понижается в разы.

Перевозить строительные материалы до места строительства и размещать их там очень сложно, когда под ногами снег или грязь. Соответственно, среднестатистические строители стремятся купить материал для постройки своего дома именно летом. Компании-производители знают, что летом на их продукцию наблюдается возрастающий спрос, пытаются заработать больше денег- поднимают цены.

А теперь представьте, что эти же самые строители совсем не стремятся покупать строительный материал осенью. Безусловно, компании-производители, учитывая динамику рынка, начинают снижать цены до рекордного минимума, чтобы обеспечить спрос. Именно в такой момент вы и должны приобретать материалы для строительства вашего дома.

all2

Следующий стереотип, что строительство в «не сезон» якобы сложнее, чем летом. Современные технологии и материалы позволяют строить здания даже в двадцатиградусный мороз. В частности, к таким материалам относятся газосиликатный блок и кирпич. Таким образом, наиболее благоприятная схема строительства – летом вы закладываете фундамент, осенью покупаете материалы и привозите их на место стройки, зимой возводите стены и крышу, а весной можно приступать к внутренней отделке дома.

Строительство дома зимой? Да, это не фантастика и не авантюра. Сегодня, прямо сейчас мы попробуем опровергнуть существующее убеждение: "зимой не строят". Строят, и еще как. Но обо всем по порядку. Конечно, большинство домов возводят в теплую пору, чтобы зимой заняться отделкой или даже переездом в новое здание. Но летнее строительство порождает ажиотаж, который неминуемо отражается на стоимости материалов и рабочей силы. Результат этого - сезонная дороговизна.

Прежде всего, «зима» - понятие растяжимое. Времена, когда всю календарную зиму у нас царили трескучие морозы, давно прошли - сегодня и -5- -8°С в январе никого не удивляет. С другой стороны, бывают в наших краях и тридцатиградусные морозы. И, что самое печальное, предугадать, какой будет погода, заранее невозможно.

Зима - период, когда вообще работы осложнены. Световой день короткий, а организация полноценного искусственного освещения требует дополнительных затрат. Сложнее и дороже окажется организовать рабочим условия для проживания на стройке. Падает производительность: на морозе человек значительную часть времени тратит на то, что дует на окоченевшие пальцы.

Если же говорить сугубо о строительных операциях, то очень многие из них выполнять при отрицательных температурах не рекомендуется. Правда, почти всегда возможно применение различных технологических хитростей - иными словами, строить все-таки можно.

Существует один довод в пользу зимнего строительства - цена. Несмотря на все призывы застройщиков, большинство потребителей по-прежнему считают, что строить можно только в теплое время. Застройщики, соответственно, страдают зимой от нехватки заказов, поэтому готовы устраивать всевозможные скидки, акции, бонусы и т.п. Размеры выгоды, которую может извлечь здесь заказчик: весной будущего года вам придется платить за те же материалы и работы на 7-10% дороже. Норма прибыли нормально работающих застройщиков сегодня не превышает 20-25%. Так что если предлагаются скидки в 30%, это повод серьезно призадуматься.

О возведении фундаментов зимой

all3 

Обычно фундамент для зимнего строительства стараются поставить в весенне-летне-осенний период. Зимой дома мы строим, по большей части, на заранее подготовленный фундамент. Но в наше время фундамент можно заложить и при минусовых температурах. Как обычно, с помощью специальной техники разрабатываются траншеи или котлован, затем возводится опалубка и заливается фундамент. Разница состоит в том, что для затвердевания бетонного раствора при отрицательных температурах в него добавляют специальные анти морозные добавки. Другой вариант - возведение специального тента. Отапливаемый специальными тепловыми . all4

Третий вариант это прогрев самого бетона специальными кабелями от электричества через трансформатор ( этот вариант в основном применяется на больших стройках- затратный, но самый эффективный). Мы, в основном,  применяем именно его.

Возведение фундамента зимой существенно дороже. Тем не менее, строительство всего дома наверняка окажется более выгодным, чем летом, даже при зимней закладке. А при наличии фундамента экономия окажется весомой.

Зимняя кладка значительно крепче.

all5Какой материл выбрать? Из чего строить? Не существует разницы, в какую погоду строить каменные дома. Кирпич и каменные блоки - материл, который ведет себя одинаково при строительстве в любое время года. Самое главное правильно приготовить раствор, подходящий именно для этого материала и именно для этого времени года. В настоящее время для круглогодичной работы в раствор добавляют специальные морозостойкие присадки. С такими растворами можно работать до - 25°С. Опытные каменщики подтвердят, что зимняя кладка гораздо надежнее и крепче летней. Это объясняется тем, что в теплое время года раствор высыхает моментально, иногда не набирая нужной прочности, что может привести к образованию трещин. В весенне-осенний и зимний периоды влага отдается более равномерно, что приводит к наибольшей прочности раствора.

Технология, по которой выполняется кладка кирпича зимой, в принципе, не имеет значительных отличий от производства этого вида работ в теплое время года. Устраивается постель из раствора, на которую укладывается кирпич. Но все это нужно делать с соблюдением некоторых условий, которые и обеспечат стенам вашего дома необходимую прочность и надежность.

Какие же особенности имеет кирпичная кладка зимой?

При выполнении кладки кирпичных стен в условиях зимних температур, независимо от выбранного вами способа, необходимо обеспечить раствору определенный промежуток времени и соответствующий температурный режим, при котором раствор начнет схватываться. Приобретя минимальную прочность, под воздействием низких температур кладка стен из кирпича обязательно замерзнет, но это уже не страшно. При повышении температуры наружного воздуха оттаивающая кладка снова продолжит процесс приобретения необходимой прочности, но только в том случае, если она сразу не замерзла.

Что может произойти в том случае, если раствор кладки сразу замерзнет? Во-первых, после оттаивания раствор не наберет необходимой прочности, а это значит, что кладка попросту может рассыпаться. Во-вторых, если период первоначального схватывания будет намного короче требуемого, свободная вода в растворе сразу превратиться в лед, который при оттаивании кладки оставит в ней пустоты, что значительно снижает прочность и устойчивость кладки, особенно простенков между окнами, колонн и отдельно стоящих стен.

Конечно, все это звучит довольно устрашающе, но все эти риски можно устранить несколькими проверенными способами.

Основные способы кладки кирпича зимой

Строительство загородных домов зимой - абсолютно нормальный строительный процесс, который включает в себя и кладку стен. На сегодняшний день данный вид работ выполняется тремя способами.

Устройство тепляка. Вокруг будущей стены строится временное каркасное сооружение из деревянных реек, которое накрывается пленкой или другими похожими материалами, а внутри тепляка устанавливается источник тепла для поддержания температуры выше 0 градусов. Это может быть электронагреватель, теплогенератор, работающий от автономного бензинового или дизельного двигателя или обычная печка. Этот способ связан со значительными затратами на подготовительные работы, к тому же тепло нужно поддерживать несколько суток. Да и соорудить такой тепляк над всем домом, а тем более обогреть его - задача почти невыполнимая. Этот способ можно применить при возведении какого-либо отдельного элемента, скажем, основной колонны или арочной перемычки.

Электропрогрев кладки. Об этом способе в интернете пишут практически все, но никто ничего не говорит о деталях выполнения этого прогрева при строительстве загородных домов. И, честно, хорошо, что не говорят, так как этот способ эффективен только для небольшого участка стены, да и требует определенных знаний и опыта работы с электричеством. Принцип электропрогрева заключается в том, что при кладке стен в раствор горизонтально укладываются так называемые электроды, к которым подключается электроэнергия. Нагреваясь, такие электроды прогревают раствор швов, поэтому очень важно, чтобы все вертикальные швы были тщательно заполнены. В качестве электродов используется проволока диаметром от 0,3 до 4-6 мм, её диаметр зависит от выбранной схемы прогрева и источника электроэнергии. Расход электроэнергии для обеспечения такого способа кладки зимой составляет от 95 до 175 кВт/ч на м³, но только 25% этого расхода идет на прогрев раствора, остальное тепло забирает на себя кирпич, а это, по сути - бесполезная трата.

Кладка методом замораживания. Вот это самый простой, без всяких сложностей, наиболее эффективный способ ведения кладки зимой! Цементный раствор обладает свойством при постепенном оттаивании возобновлять процесс схватывания. Именно этот принцип используется при кладке методом замораживания. Но для того чтобы процесс схватывания раствора проходил без каких-либо отклонений, он должен начаться сразу после укладки кирпича на раствор, до его замерзания. Поэтому приготовление раствора выполняется из нагретого различными способами песка и воды, температура которой должна составлять 60-70 °С. Кроме того, при низких температурах необходимо применять раствор на одну марку выше, чем предусмотрено в проекте. Чаще всего это цементный раствор М75-М100. Особое внимание при кладке кирпича зимой нужно уделять очистке основания от наледи и снега, лучше всего его прогреть при помощи паяльной лампы или другого источника тепла. Такие же требования и к кирпичу: никакого льда, снега и примерзших частиц. Кроме того, очень важно качество и скорость, с которой выполняется кирпичная кладка зимой. Все швы должны быть ровными и тщательно заполненными, особенно - вертикальные. Кроме применения теплого раствора, на сегодняшний день большой популярностью пользуются добавки морозостойкие. Имея различный химический состав, эти добавки продлевают срок первоначальный период схватывания раствора, не давая ему замерзнуть на протяжении нескольких часов после укладки.

Конечно, на эту тему можно говорить много, но самым главным из всего написанного мною в этом посте является то, что кладку зимой можно и нужно делать, ничего в этом страшного нет. Главное - желание!

Кровельные работы зимой.

all6

Давно уже не секрет. Что «зимний лес» гораздо лучше, так как  он имеет низкую влажность и наиболее пригоден для стропильной системы.

Технологии возведения стропильной системы, систем утепления и гидроизоляции, как правило, являются всесезонными, и никаких зимних особенностей в данном случае выделить нельзя. Что же касается материалов, то ограничения есть. При отрицательных температурах не рекомендуется проводить работы по укладке резино-битумной черепицы рулонных материалов. При температуре воздуха +6°С ухудшается склеиваемость кровельных плиток, ее приходится обеспечивать путем нагревания клеевых поверхностей горячим воздухом от специального устройства. При очень низких температурах, приходится прогревать каждый лепесток строительным феном, чтобы битум размягчился, и склеивание было прочным.

Монтаж других кровельных материалов, таких, как металлочерепица, цементно-песчаная, керамическая или медная черепица, может проводиться вне зависимости от температуры воздуха.

Наиболее оптимальный график строительства дома выглядит так: летом-осенью проводятся земляные работы, осенью бетонируется фундамент. Возведение конструкции приходится на зиму, отделка - на весну и лето. Тогда же в дом можно заселяться.

Поступить так вы уже опоздали. Но вариант, когда работы только начинаются в январе, вполне возможен. В этом случае рабочим придется больше помучиться с рытьем котлована (рассуждая цинично, это их проблемы: при нынешнем состоянии рынка строительные компании наценку за мерзлый грунт с вас не возьмут). Более серьезно выглядит необходимость поручить сооружение фундамента серьезной компании - услугами шабашников воспользоваться тут нельзя. Несомненным плюсом выглядит то, что вы избежите весеннего скачка цен на стройматериалы. А также гарантированно вселитесь в новый дом к лету!!!!!

all7

 

© ДОМОСТРОЙ, 2014-2017.
Использование и копирование информации запрещено.

Россия, Екатеринбург
ул.Белинского д.83 оф.14-35
тел./факс: +7 (343) 344-64-54
Наши телефоны: +7 963-443-96-97 +7 963-639-04-54

Следите за новостями: